房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终321号

田边、周翔、郑慧娟以及雅家公司于2016年5月6日签订的《存量房居间买卖合同》系各方真实意思表示，且不违反相关法律法规，合法有效，各方均应严格履行各自的权利义务。本案诉至法院后，经一审法院多次提示，周翔、郑慧娟对是否履行合同未置可否，因此田边请求解除与周翔、郑慧娟的房屋买卖合同符合约定，周翔辩称田边未证实贷款审批通过，但中国工商银行武汉洪山支行出具的证据可以证实涉案房屋的贷款审批已于2016年6月12日审批通过，双方若能依约办理过户及抵押登记，银行即可发放此笔贷款，由于周翔、郑慧娟未履行过户的义务，致使银行未发放此贷款，故对周翔、郑慧娟辩称不予采信，郑慧娟辩称，本案房屋为周翔婚前个人财产，债务与其无关。根据《婚姻法司法解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中因房屋买卖合同而产生的债务发生在夫妻关系存续期，且郑慧娟在房屋买卖合同上签字确认，可以证实郑慧娟知晓该房屋买卖事宜，无论夫妻双方对房屋的产权如何约定，

周翔、郑慧娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终321号上诉人（原审被告）：周翔，男，1980年11月11日生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：马剑伟，湖北敏讷律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑慧娟，女，1984年8月21日生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：周翔，系郑慧娟丈夫，身份信息同上。被上诉人（原审原告）：田边，女，1982年10月25日出生，汉族，户籍地武……