房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终2059号
裁判要旨
2015年1月5日，朱志萍（即甲方）与徐尚军（即乙方）签订《房屋转让协议》。2015年2月27日，朱志萍、苏学仁（即卖方）与徐尚军（即买方）签订《房屋买卖合同》，并在云南省昆明市国信公证处对《房屋买卖合同》进行公证。按签订时间先后顺序，签订时间在后且进行过公证的《房屋买卖合同》视为对签订时间在前的《房屋转让协议》内容的变更，双方自愿签订，且未违反法律禁止性规定，真实有效，双方应按《房屋买卖合同》约定全面履行各自的义务。原告已将涉案房屋交付给徐尚军且已办理过户手续，已履行交付义务。被告应按约定支付购房款110万元，徐尚军辩解已支付购房款66万元，其中支付现金40万元，但未提交证据证实支付现金40万元的事实，一审法院对徐尚军的辩解不予支持，依据原告提交的银行转账明细及被告对该转账明细的认可，一审法院认定徐尚军已支付购房款26万元。对于原告主张两被告共同支付购房款的诉求，一审法院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的，或者能够证明属于婚姻法第
摘要
徐尚军、龚文凤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终2059号上诉人（一审被告）:徐尚军，男，1980年8月30日出生，汉族，身份证登记住址：四川省崇州市，现住：云南省昆明市官渡区，上诉人（一审被告）:龚文凤，女，1981年2月16日出生，汉族，身份证登记住址：四川省崇州市，现住：云南省昆明市官渡区，徐尚军、龚文凤共同的委托诉讼代理人：田若琳，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。被上……