农村房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终1598号
裁判要旨
贾军远并非粥店办事处老王府村集体经济组织成员，宋其杰、张宪珍与贾军远签订房屋买卖协议将集体土地上的房屋出卖给贾军远，违反了法律法规的禁止性规定，依法应确认为无效。宋其杰、张宪珍出具的收款条上虽载明收到了贾军远交付的30万元现金，但根据贾军远的陈述，结合贾军远提交的证据以及张宪珍关于宋其杰在上世纪九十年代确实做过酒水生意的陈述，以及此后贾军远与宋其杰多次发生经济往来的证据，一审法院认定该30万元购房款系此前宋其杰对贾军远的欠款以及部分现金构成的。此前的欠款加上部分现金共同构成了贾军远应付被告的30万元购房款，宋其杰、张宪珍就此为贾军远出具收到条，故此前的债务和贾军远支付的现金已经构成了贾军远的购房款。现双方签订的房屋买���协议已被确认为无效协议，被告应返还贾军远该30万元购房款，并应赔偿贾军远相应的经济损失。贾军远主张其损失为该30万元的同期银行贷款利率损失，对该损失一审法院予以认定。但对该协议的无效，双方均有过错，过错程度相当，故被告应按同期银行贷款利率的50%赔偿贾军远该30万元的利息损失。宋其杰、张宪珍系夫妻关系，该债务发生于其夫妻关系存续期间，且张宪珍亦在房屋买卖协议和收款条上
摘要
宋其杰、贾军远农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终1598号上诉人（原审被告）：宋其杰，男，汉族，1964年1月25日出生，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：尹逊伟，山东泰润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾军远，男，汉族，1954年5月25日出生，现住泰安市泰山区。委托诉讼代理人：程雪逢，泰安岱岳创新法律服务所法律工作者。原审被告：张宪珍，女，汉族，1963年4月4日出生，住泰……