行政征收 （2019）京04行初480号
裁判要旨
《征补条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。据此，被告海淀区政府具有作出被诉征补决定的法定职权。本案中，海淀征收办与原告在签约期限内未达成补偿协议，向被告海淀区政府提出《房屋征收补偿申请书》。被告海淀区政府作出被诉征补决定并送达原告，符合上述规定。《征补条例》第十七条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十五条和第二十六条规定，补偿决定应当公平，应包括补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋、周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按
摘要
《征补条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。据此，被告海淀区政府具有作出被诉征补决定的法定职权。本案中，海淀征收办与原告在签约期限内未达成补偿协议，向被告海淀区政府提出《房屋征收补偿申请书》。被告海淀区政府作出被诉征补决定并送达原告，符合上述规定。《征补条例》第十七条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十五条和第二十六条规定，补偿决定应当公平，应包括补偿方式、补偿金额和支付期限、
正文（节选）
北京市第四中级人民法院行 政 判 决 书（2019）京04行初480号原告常有玲，女，1952年6月5日出生，汉族，北京科技报社退休职工，住北京市海淀区。委托代理人王平（原告之子），男，1979年6月23日出生，汉族，仁润置业（北京）有限公司职员，住北京市海淀区。被告北京市海淀区人民政府，住所地北京市海淀区长春桥路17号。法定代表人曾劲，代理区长。委托代理人李程，北京市海淀区人民政府工作人员。委托……