房屋买卖合同纠纷 （2018）浙0784民初4741号

程拥军与世贸公司签订的商品房买卖合同、协议书、补充协议均合法有效，受法律保护。 根据协议书、补充协议、商品房买卖合同的记载，双方约定世贸公司应当在2017年8月20日前为案涉房屋的买卖作备案登记，并在2017年12月31日前将房屋交付给程拥军，但至今案涉房产仍然属于在建工程，世贸公司仍未作备案登记及将房屋交付给程拥军，且房产已因为世贸公司涉及大额债务民事纠纷而被法院查封。 根据商品房买卖合同的约定，逾期超过60天交房，程拥军可以解除合同。 依照合同法第九十四条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。 因此，无论是根据双方的约定，还是依据法律的规定，程拥军均可以解除双方因购买案涉房产而签订的补充协议和商品房买卖合同。 根据协议书、补充协议的记载，程拥军为了购买上述案涉房屋实际支出了购房款项2025.97万元（6816.88万元*29.72%）。 现购房协议已经解除，世贸公司理应将收取的2025.97万元购房款返还给程拥军。 关于5901658.66元款项的性质问题，程拥军主张是世贸公司因逾期办证后所支付的利息，世贸公司主张是让利给

程拥军与永康世界贸易中心有限公司、陈虎房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初4741号 原告程拥军，男，1971年12月17日出生，汉族，住浙江省永康市。 委托代理人陈新敏，浙江同济律师事务所律师。 被告永康世界贸易中心有限公司，住所地：浙江省永康市东城街道中国科技五金城（二期）对面检验检疫大厦二楼。 法定代表人陈虎。 被告陈虎，男，1962年7月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托代理人……