案外人执行异议之诉 （2018）川01民初3736号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”转让抵押财产如何清偿债务，抵押权人是否同意导致履行债务的主体不同，抵押权人同意，则由抵押人用所得价款清偿债务，未经抵押权人同意，则由受让人代为清偿消灭抵押权，也即抵押财产经抵押权人同意转让后，抵押权人不得再直接对抵押物行使权利，仅得请求抵押人交付转让抵押物所得之价款。对地下室，抵押权人浙商银行双楠支行明确同意宏锦置业公司对外销售，在宏锦置业公司依法出卖×号车位后，浙商银行只能主张宏锦置业公司以所得价款清偿相应债务，不能再直接对已经转让的标的物行使担保物权。华融四川分公司主张浙商银行双楠支行没有同意转让抵押物，债权转让后华融四川分公司对×号车位享有担保物权于法无据。王泉苏与宏锦置业公司签订的商品房买卖合同是以转移物权为目的的合同，属于物权变动的原因行为，在王泉苏履行了合
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”转让抵押财产如何清偿债务，抵押权人是否同意导致履行债务的主体不同，抵押权人同意，则由抵押人用所得价款清偿债务，未经抵押权人同意，则由受让人代为清偿消灭抵押权，也即抵押财产经抵押权人同意转让后，抵押权人不得再直接对抵押物行使权利，仅得请求抵押人交付转让抵押物所得之价款。对地下室，抵押权人浙商银行双楠支
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民初3736号 原告（执行案外人）：王泉苏，女，1987年6月29日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：陈泳鑫（系王泉苏配偶），男，1987年4月1日出生，汉族，住四川省成都市成华区，户籍地四川省成都市金牛区。 被告（申请执行人）：中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司。住所地：四川省成都市锦江区总府路35号金骊总府……