租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3872号

本案的争议焦点有五点，一、科研公司的主体资格问题；二、于再河、科研市场公司、史敬东的主体资格问题，即租赁合同的主体问题；三、是否应变更合同租金的问题；四、于再河、科研市场公司、史敬东是否拖欠科研公司租金的问题；五、是否应由于再河、科研市场公司、史敬东赔偿科研公司火灾后的损失及租金的问题。一、关于科研公司的主体资格问题。科研公司系集体所有制企业，成立日期为1991年8月17日，经营期限自1991年8月17日至长期。2001年6月6日，沈阳市于洪区杨士乡人民政府出具证明，证明于洪区杨士乡科研村民委员会属于群众自制组织，不具备法人资格，为了发展经济和其他业务来往，设立了科研村的实体公司，全称为“沈阳市科研实业公司”，两套牌子，一套领导班子。2012年10月17日，中共于洪区南阳湖街道工作委员会下发《关于科研实业公司解体成立科研工作组的决定》，科研实业公司解体，组建科研工作组。2016年7月20日，于洪区南阳湖街道办事处下发《关于沈阳市科研实业公司变更法定代表人的决定》，南阳湖街道办事处同意科研公司法定代表人由杨贵财变更为解宝光。该决定中针对的主体系科研公司而非“科研工作组”，于再河、科研市场

上诉人沈阳市科研实业公司与被上诉人于再河、史敬东、沈阳市科研综合市场有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3872号上诉人（原审原告）：沈阳市科研实业公司，住所地沈阳市于洪区杨士乡科研村。法定代表人：解宝光，该公司经理。委托诉讼代理人：徐志国，辽宁安行律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁萍，辽宁安行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市科研综合市场有限公司，住所地沈阳市于洪区青海西路16号。法定代表人：史敬东。被上诉人（原审被告）：史……