租赁合同纠纷 （2018）辽01民终5107号
裁判要旨
我国民事诉讼法规定，民事诉讼起诉的条件之一是“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。”本案中，原告对于其诉讼主体资格问题提供了沈阳市于洪区计经委文件、于洪区杨士乡政府证明、于洪区人民政府关于南阳湖街道办事处撤村建制的批复及沈阳市于洪区南阳湖街道办事处《授权委托书》，以此证明原告具有诉讼主体资格。经审查，原告提供的案涉土地的《中华人民共和国国有土地使用证》[于洪国用(2003)字第000297号]所登记的土地使用者为“科研液化气站”，该地块于2003年8月21日由集体性质通过划拨方式变更为国有性质，原告并非是该地块的实际使用人。另，原告提供的于洪区南阳湖街道办事处出具的《授权委托书》中载明“原科研村的债权债务及一切遗留问题委托沈阳市科研实业公司代为处理”。该委托书只是委托原告代为处理原科研村的债权债务及遗留问题，并没有授权原告可以自己的名义进行诉讼。原告现无证据证明其已成为案涉土地的实际使用权人，本院无法确认原告与案涉土地存在直接利害关系，无法确认原告在本案中的诉讼主体资格。根据“谁主张谁举证”的原则，原告应承担举证不能的法律后果，应驳回其起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
上诉人沈阳市科研实业公司与被上诉人沈阳市赤道供暖有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终5107号上诉人（原审原告）：沈阳市科研实业公司，住所地沈阳市于洪区南阳湖街道(原杨士乡)科研村。法定代表人：解宝光，该公司经理。委托诉讼代理人：王志刚，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市赤道供暖有限公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路115-11甲号。法定代表人：刘付友，该公司经理。委托诉讼代理人：佟健，北京盈科……