物业服务合同纠纷 （2021）鄂12民终740号

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百三十三条规定，“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉”。本案中耿强就其与武汉惠之美物业服务有限公司签订《前期物业管理服务协议》产生的纠纷提出反诉，要求武汉惠之美物业服务有限公司履行户外墙面维修义务，与本诉物业服务合同纠纷不属于相同法律关系，也非基于相同事实。耿强针对武汉惠之美物业服务有限公司提出的反诉不符合反诉的条件，也不符合应当合并审理的规定。综上，耿强的上诉请求不能成立，原审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　涂海兰审判员　　张　宏审判员　　汤兆光二〇二一年四月十四日法官助理王晶书记员周鑫附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百三十三条规定，“反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉”。本案中耿强就其与武汉惠之美物业服务有限公司签订《前期物业管理服务协议》产生的纠纷提出反诉，要求武汉惠之美物业服务有限公司履行户外墙面维修义务，与本诉物业服务合同纠纷不属于相同法律关系，也非基于相同事实。耿强针对武汉惠之美物业服务有限公司

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂12民终740号上诉人（原审被告、反诉原告）：耿强，男，汉族，1981年6月28日出生，住湖北省咸宁市咸安区。上诉人耿强与武汉惠之美物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服湖北省咸宁市咸安区人民法院（2020）鄂1202民初4103号之一民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。耿强上诉请求：撤销（2020）鄂1202民……