合同纠纷 （2015）榕民终字第1130号

《协议书》合同标的为南屿镇中溪村上中溪2号房屋，主要内容为南屿镇中溪村上中溪2号房屋的拆迁及安置地，故《协议书》的合同相对人虽名为何仁贵，但实际应为南屿镇中溪村上中溪2号房屋的继承人，即原告何雅英、被告何炳耀、第三人何炳凎、何炳光及何乘风等，故原告何雅英以何仁贵已死亡为由主张《协议书》不成立无法律依据，不予支持。被告何炳耀在签订《协议书》时并未取得其他共有权人的委托代理权，其签订《协议书》系无权代理行为，但被告何炳耀系何仁贵次子，并持有闽侯县南屿镇中溪村民委员会出具的《证明》以证明所有拆迁手续由其办理，被告土储中心及建顺工程处有理由相信其具有代理权。在《协议书》签订后，南屿镇中溪村上中溪2号房屋即被拆迁，被告何炳耀、第三人何炳光、何炳凎、何乘风作为共有权人已共同取得96㎡安置地，《协议书》中被拆迁人的义务已履行完毕。原告何雅英于2013年6月23日起诉要求取得闽侯县南屿镇中溪村上中溪2号房屋1／6拆迁补偿安置权益，并未对《协议书》的效力提出异议，并在知晓《协议书》主要内容及履行情况后，就该房屋被拆迁人的拆迁安置权利及义务分配问题与被告何炳耀、第三人何炳光、何炳凎、何乘风达成调解协议，分

《协议书》合同标的为南屿镇中溪村上中溪2号房屋，主要内容为南屿镇中溪村上中溪2号房屋的拆迁及安置地，故《协议书》的合同相对人虽名为何仁贵，但实际应为南屿镇中溪村上中溪2号房屋的继承人，即原告何雅英、被告何炳耀、第三人何炳凎、何炳光及何乘风等，故原告何雅英以何仁贵已死亡为由主张《协议书》不成立无法律依据，不予支持。被告何炳耀在签订《协议书》时并未取得其他共有权人的委托代理权，其签订《协议书》系无权代理行为，但被告何炳耀系何仁贵次子，并持有闽侯县南屿镇中溪村民委员会出具的《证明》以证明所有拆迁手续由其办理，被告土储中心及建顺工程处有理由相信其具有代理权。在《协议书》签订后，南屿镇中溪村上中溪2号房

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第1130号上诉人（原审原告）何雅英，女，1961年7月15日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托代理人唐敏，福建宽达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）何炳耀，男，1952年2月8日出生，汉族，住福建省闽侯县。被上诉人（原审被告）闽侯县土地储备发展中心，住所地福建省闽侯县甘蔗街道街心路***号科技大楼*层。法定代表人许克武，主任。委托代理……