案外人执行异议之诉 （2019）粤13民终2570号

本案是案外人执行异议之诉。双方当事人争议的焦点是原审原告张银珍就执行标的是否享有足以排除强制执行的权益。原审原告与原审第三人于2005年12月12日签订的《土地、房产转让协议书》，惠州市国土资源局于2006年1月10日绘制了案涉土地的《建设用地红线界限图》，图纸显示用地单位为“张银珍”，原审第三人已将案涉房屋交付原审原告实际居住；原审原告与原审第三人经协商于2011年12月26日签订的《惠州市土地使用权转让合同》，合同未违反法律强制性规定，并且该合同由惠州市国土资源局惠城区分局审查并保存，为合法有效的合同,依法应受法律保护。因原审法院在2015年8月10日作出（2009）惠城法执字358号恢字-1号《执行裁定书》查封案涉土地及地上建筑物之前，原审原告和原审第三人已经签订了合法有效的转让合同，且案涉土地地上建筑物已由原审原告张银珍占有和使用。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第二十九条的规定，原审原告享有排除强制执行的权益。所以，原审原告诉请撤销相关裁定、解除对案涉房产的查封，理由成立，予以支持。对于原审原告要求确认案涉土地及房屋归原审原告张银珍所有的请求，因

本案是案外人执行异议之诉。双方当事人争议的焦点是原审原告张银珍就执行标的是否享有足以排除强制执行的权益。原审原告与原审第三人于2005年12月12日签订的《土地、房产转让协议书》，惠州市国土资源局于2006年1月10日绘制了案涉土地的《建设用地红线界限图》，图纸显示用地单位为“张银珍”，原审第三人已将案涉房屋交付原审原告实际居住；原审原告与原审第三人经协商于2011年12月26日签订的《惠州市土地使用权转让合同》，合同未违反法律强制性规定，并且该合同由惠州市国土资源局惠城区分局审查并保存，为合法有效的合同,依法应受法律保护。因原审法院在2015年8月10日作出（2009）惠城法执字358号恢字

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终2570号上诉人（原审被告，申请执行人）：唐林，男，汉族，1954年11月1日出生，住广东省惠州市惠城区，委托诉讼代理人：陈福，广东通用律师事务所律师。被上诉人（原审原告，案外人）：张银珍，女，汉族，1967年11月25日出生，现住惠城区，委托诉讼代理人：罗卓伟，广东百德律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：邱茂涛，男，汉族，195……