土地租赁合同纠纷 （2015）张中民一终字第237号

根据上诉人何家顺与上诉人田奇柱的上诉请求，具体评判如下：一、关于上诉人何家顺与上诉人田奇柱在2002年8月9日前是否存在土地租赁合同关系问题。根据何家顺与田奇柱在2002年8月9日签订的《合同书》内容可知，田奇柱于1991年、1994年先后租用了“何家顺位于黄大国屋右边上方的一块地和鸭子口的一块地”及“靠黄大国右下方靠汪志木地右边的一块地”，1994年田奇柱因修建基地厂房租用何家顺位于鸭子口的地约1.5亩左右。虽然1991年3月10日何家顺与当时的天门山乡汪家寨凉水井组签订了关于收回承包土地的合同书，但该合同书约定的土地面积只有0.25亩，明显小于何家顺出租给田奇柱的土地面积，且土地具体位置也未注明，何家顺没有提供充足证据证明其与田奇柱在2002年8月9日前不存在租赁合同关系，应承担举证不利的后果。故何家顺提出在2002年8月9日前与田奇柱不存在租赁合同关系的理由不能成立，本院不予支持。二、关于上诉人何家顺主张上诉人田奇柱在租赁其土地上修建的房屋是非法建筑及一审判决林木属田奇柱所有，侵犯了何家顺的承包经营权问题。田奇柱在租赁土地上所建房屋合法与否，何家顺没有提供足够证据证明，应承担举证

根据上诉人何家顺与上诉人田奇柱的上诉请求，具体评判如下：一、关于上诉人何家顺与上诉人田奇柱在2002年8月9日前是否存在土地租赁合同关系问题。根据何家顺与田奇柱在2002年8月9日签订的《合同书》内容可知，田奇柱于1991年、1994年先后租用了“何家顺位于黄大国屋右边上方的一块地和鸭子口的一块地”及“靠黄大国右下方靠汪志木地右边的一块地”，1994年田奇柱因修建基地厂房租用何家顺位于鸭子口的地约1.5亩左右。虽然1991年3月10日何家顺与当时的天门山乡汪家寨凉水井组签订了关于收回承包土地的合同书，但该合同书约定的土地面积只有0.25亩，明显小于何家顺出租给田奇柱的土地面积，且土地具体位置也

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民一终字第237号上诉人（原审原告，反诉被告）何家顺，男，1956年7月6日出生，小学文化，土家族，农民。委托代理人杨富强，湖南正诚律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）田奇柱，男，1950年7月2日出生，初中文化，土家族，居民。上诉人何家顺因与上诉人田奇柱土地租赁合同纠纷一案，不服湖南省张家界市永定区人民法院于二〇一五年三月十七日……