土地租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1895号

根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外”的规定，针对刘宝仪、清平经济社的上诉主张，本案二审的争议焦点有二，一是清平经济社应否向刘宝仪返还土地使用费及赔偿填土损失；二是若需赔偿填土损失，清平经济社应向刘宝仪支付多少赔偿款。关于第一个争议焦点。根据本院已生效的（2012）佛中法民一终字第1126号民事判决，刘宝仪与清平经济社签订的涉案合同依法无效，双方对此具有同等过错，应各自承担一半的责任，且刘宝仪只需按照合同约定标准的一半即232852.5元／年支付土地使用费。由于刘宝仪已支付2011年2月1日至2012年1月31日期间的土地使用费465705元，故依照生效判决确定的费用标准，清平经济社应向刘宝仪返还该期间多收的土地使用费232852.5元，清平经济社上诉主张无需支付该费用的理据不足，本院不予支持。此外，刘宝仪为履行合同对涉案土地进行填土，现刘宝仪因合同无效不能使用土地，其实施填土而支出的费用客观上属于其经济损失，清

根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查。但判决违反法律禁止性规定、侵害社会公共利益或者他人利益的除外”的规定，针对刘宝仪、清平经济社的上诉主张，本案二审的争议焦点有二，一是清平经济社应否向刘宝仪返还土地使用费及赔偿填土损失；二是若需赔偿填土损失，清平经济社应向刘宝仪支付多少赔偿款。关于第一个争议焦点。根据本院已生效的（2012）佛中法民一终字第1126号民事判决，刘宝仪与清平经济社签订的涉案合同依法无效，双方对此具有同等过错，应各自承担一半的责任，且刘宝仪只需按照合同约定标准的一半即

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1895号上诉人（原审原告）刘宝仪，女，1971年9月10日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人李蔚颖。委托代理人王梓豪。上诉人（原审被告）佛山市南海区九江镇水南村清平股份合作经济社，住所地。负责人崔毅纯。委托代理人夏彬。委托代理人陈蕾。上诉人刘宝仪与上诉人佛山市南海区九江镇水南村清平股份合作经济社（以下简称清平经济社）土地租……