物权保护纠纷 （2019）赣08民终627号

依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案的争议焦点为：一、被告章建生是否应当向原告章立晨返还诉争房屋并腾空店内物品；二、被告章建生是否构成无权占有，是否应当向原告章立晨支付店铺占用费并返还租金。关于第一个焦点问题。本案中，诉争房屋自2010年8月17日起经被告及原告母亲共同赠与后即登记在原告名下，原告系诉争房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然被告自与原告母亲刘小珍离婚后一直负责偿还该房屋的银行按揭贷款，并一直在该房屋内从事珠宝生意，但被告享有的仅是物权权利人同意的阶段性使用权，其履行按揭义务也是遵从离婚协议的约定，不影响原告作为诉争房屋的所有权人应享有的物权权利。原告以其系房屋所有权人，明确要求被告交付房屋并腾空店内物品的请求合法合理，依法予以支持。但考虑被告经营需要及原、被告之间的亲属关系，原审法院酌定以两个月为宜。关于第二个争议焦点问题。原告获得诉争房屋系源于原告父母的赠与，被告与原告母亲离婚后一直在负

依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案的争议焦点为：一、被告章建生是否应当向原告章立晨返还诉争房屋并腾空店内物品；二、被告章建生是否构成无权占有，是否应当向原告章立晨支付店铺占用费并返还租金。关于第一个焦点问题。本案中，诉争房屋自2010年8月17日起经被告及原告母亲共同赠与后即登记在原告名下，原告系诉争房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然被告自与原告母亲刘小珍离婚后一直负责偿还该房屋的银行按揭贷款，并一直在该房

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终627号上诉人（原审原告）：章立晨，男，1991年3月21日生，汉族，住江西省新干县。上诉人（原审被告）：章建生，男，1963年1月14日生，汉族，住江西省新干县。委托诉讼代理人：王毅、曾娟霞，江西赣泰律师事务所律师。上诉人章立晨与上诉人章建生物权保护纠纷一案，均不服新干县人民法院（2018）赣0824民初1638号民事判决，向本院提……