物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终1085号

富邦升辉公司为翠华花园提供了物业管理服务，且张宏均在富邦升辉公司于2011年9月发出的续约通知中签名确认同意，因此，双方构成物业管理服务关系，张宏均作为翠华花园的业主，在享受富邦升辉公司提供的物业管理服务后，理应向富邦升辉公司支付物业管理费。张宏均以其没有与富邦升辉公司签订物业管理委托合同为由认为双方不存在物业服务合同关系，理据不足，一审法院不予采纳。翠华花园自2010年10月始物业管理费调整为0.7元/月/平方米，因此，富邦升辉公司要求张宏均从2011年6月1日起按0.70元/月/平方米标准支付物业管理费理据充分，一审法院予以支持。张宏均的房屋建筑面积184.59平方米，2011年6月1日至2015年12月31日的物业管理费计为7106元；垃圾处理费按4元/月/户标准计算，2011年4月1日至2015年12月31日共45个月，计228元。富邦升辉公司主张粤A×××××汽车和粤A×××××汽车的停车费，张宏均称粤A×××××汽车一直停放在翠华花园小区租用车位，粤A×××××车辆曾停放在翠华花园小区，也曾缴纳过停车费，但对富邦升辉公司主张的停车费张宏均没有提供证据证明其已缴纳，因此对富邦

富邦升辉公司为翠华花园提供了物业管理服务，且张宏均在富邦升辉公司于2011年9月发出的续约通知中签名确认同意，因此，双方构成物业管理服务关系，张宏均作为翠华花园的业主，在享受富邦升辉公司提供的物业管理服务后，理应向富邦升辉公司支付物业管理费。张宏均以其没有与富邦升辉公司签订物业管理委托合同为由认为双方不存在物业服务合同关系，理据不足，一审法院不予采纳。翠华花园自2010年10月始物业管理费调整为0.7元/月/平方米，因此，富邦升辉公司要求张宏均从2011年6月1日起按0.70元/月/平方米标准支付物业管理费理据充分，一审法院予以支持。张宏均的房屋建筑面积184.59平方米，2011年6月1日至

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1085号上诉人（原审被告）：张宏均，男，1967年1月18日出生，汉族，住广州市番禺区。被上诉人（原审原告）：广州市富邦升辉物业管理有限公司，住所地：广州市花都区。法定代表人：杨小丽，职务：总经理。委托代理人：陈庆新，广东金科律师事务所律师。委托代理人：覃晓茵，广东金科律师事务所律师。上诉人张宏均因与被上诉人广州市富邦升辉物业管理有……