房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终781号
裁判要旨
黄志阳与力挽公司双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效，但由于合同中的房屋至今尚不具备交付条件，导致合同无法履行，力挽公司已构成违约。故对黄志阳要求解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，该院予以支持；对要求返还购房款300000元的诉讼请求，该院予以支持；对要求支付利息的诉讼请求，力挽公司应支付占用资金期间的利息，该院予以支持（以300000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2015年11月6日起计算至实际给付之日）；对要求力挽公司承担已付购房款一倍的赔偿责任，即300000元的诉讼请求，无相对应的法律依据，该院不予支持。力挽公司辩解认为双方并未形成真正的合同法律关系，黄志阳未支付合同对应的购房款，对此该院认为即使证人证言属实，力挽公司也属于自愿向案外人李烨提供协议约定的住房用于抵偿所欠黄志阳的债务，力挽公司应当对其所作出的行为承担相应的法律责任。至于力挽公司同案外人李烨之间如何算账，同本案并非同一法律关系，力挽公司可在对外承担责任后向实际受益人李烨另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一
摘要
内蒙古力挽房地产开发有限公司与黄志阳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终781号上诉人（原审被告）：内蒙古力挽房地产开发有限公司。法定代表人：王郁郁，该公司总经理。委托诉讼代理人：李洋，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王思思，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄志阳，无固定职业，住福建省南安市。委托诉讼代理人：张苏赫，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜磊，慧聪律师事务所律师。上诉人内……