房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终782号
裁判要旨
陈小强与力挽公司双方签订的秀水华宸认购协议书是双方的真实意思表示，合法有效，但由于合同中的房屋至今尚不具备交付条件，导致合同无法履行，力挽公司已构成违约。故对陈小强要求解除双方签订的认购协议书的诉讼请求，予以支持；对要求返还购房款527562元的诉讼请求，予以支持；对要求支付利息的诉讼请求，力挽公司应支付占用资金期间的利息，予以支持（以527562元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2015年2月13日起计算至实际给付之日）。力挽公司辩解认为双方并未形成真正的合同法律关系，陈小强未支付协议对应的购房款，对此该院认为即使证人证言属实，力挽公司也属于自愿向案外人李烨提供协议约定的住房用于抵偿所欠陈小强的债务，力挽公司应当对其所作出的行为承担相应的法律责任。至于力挽公司同案外人李烨之间如何算账，同本案并非同一法律关系，力挽公司可在对外承担责任后向实际受益人李烨另行主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六
摘要
内蒙古力挽房地产开发有限公司与陈小强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终782号上诉人（原审被告）：内蒙古力挽房地产开发有限公司。法定代表人：王郁郁，该公司总经理。委托诉讼代理人：李洋，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王思思，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈小强，无固定职业，住福建省南安市。委托诉讼代理人：张苏赫，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜磊，慧聪律师事务所律师。上诉人内……