房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）甘29民终292号

被告作为本市崇德大厦项目开发和建设单位，在取得临夏市拆迁安置管理办公室颁发的《房屋拆迁许可证》后，其工作人员以被告名义与原告签订的临夏市团结路崇德大厦拆迁、安置、补偿协议，未违反国家相关法律规定，并进行了公证，属有效合同，双方应按合同约定履行义务，故其辩解不予采信。现合同约定履行期限届满，被告应按合同约定向原告交付商铺，并承担因逾期交付给原告造成的租金损失,参照原告提供的证据同地段租赁合同和甘肃崇德商贸有限公司与吴增禄签订的崇德商城商铺租赁合同，酌定租金损失为每月每平方米150元。综上所述，原告要求被告履行合同并办理铺面产权证及由被告承担自2015年6月10日起的租金损失的请求成立，本院予以支持。判决：一、自本判决生效之日起十日内由被告甘肃鸿瑞房地产开发有限公司向原告王强交付《临夏市团结路崇德大厦拆迁、安置、补偿协议书》约定的商铺77.87平方米，并协助办理房屋所有权证；二、被告甘肃鸿瑞房地产开发有限公司承担原告王强自2015年6月10日起至履行交付商铺义务之日止租金损失（计算方式：2015年6月10日起至交付之日止总月数*77.87*150元）。案件受理费4000元，由被告甘肃鸿瑞房

被告作为本市崇德大厦项目开发和建设单位，在取得临夏市拆迁安置管理办公室颁发的《房屋拆迁许可证》后，其工作人员以被告名义与原告签订的临夏市团结路崇德大厦拆迁、安置、补偿协议，未违反国家相关法律规定，并进行了公证，属有效合同，双方应按合同约定履行义务，故其辩解不予采信。现合同约定履行期限届满，被告应按合同约定向原告交付商铺，并承担因逾期交付给原告造成的租金损失,参照原告提供的证据同地段租赁合同和甘肃崇德商贸有限公司与吴增禄签订的崇德商城商铺租赁合同，酌定租金损失为每月每平方米150元。综上所述，原告要求被告履行合同并办理铺面产权证及由被告承担自2015年6月10日起的租金损失的请求成立，本院予以支

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘29民终292号上诉人（原审被告）:甘肃鸿瑞房地产开发有限公司，住所地：甘肃省永靖县刘家峡镇黄河路58号。法定代表人：金和仁，该公司经理。委托诉讼代理人：马海林，该公司职工。代理权限：特别代理。被上诉人（原审原告）：王强，男，生于1980年10月30日，汉族，居民，住甘肃省临夏市自由路**号。委托诉讼代理人：李长福，临夏市法律援助中心……