物业服务合同纠纷 （2021）晋01民终398号

房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业的服务，提议召开业主大会会议，监督物业服务企业履行服务合同，对物业共用部分，共用设施、设备和相关场地使用情况，享有知情权和监督权。本案中被告太原市万柏林区南寒街道北社区居委会及舒园物业公司，共同发起龙城小区实施全封闭管理及收取停车管理服务费民意调查公告，本小区总户数为625户，同意户数已到达小区总户数三分之二，小区总面积为46221.08平米，同意的业主住宅面积占小区总面积的三分之二，符合物业条例的规定，也是该小区全体业主共同决定，故对原告撤销被告西矿街北社区居委会、被告舒园物业公司于2020年6月11日发布的《告知书》，不予支持。对于原告要求被告舒园物业公司公开龙城小区所有的物业服务，业主共有部分的使用和收益情况，依照《物业管理条例》规定，对物业共用部分，共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，监督物业共用部门共用设施设备专项维修基金的管理和使用，被告舒园物业公司有义务公布龙城小区公共部分、公用设施设备和相关场地使用情况，在龙城小区内进行公示，接受业主的监督。原告要求被告舒园物业公司，舒园

房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业的服务，提议召开业主大会会议，监督物业服务企业履行服务合同，对物业共用部分，共用设施、设备和相关场地使用情况，享有知情权和监督权。本案中被告太原市万柏林区南寒街道北社区居委会及舒园物业公司，共同发起龙城小区实施全封闭管理及收取停车管理服务费民意调查公告，本小区总户数为625户，同意户数已到达小区总户数三分之二，小区总面积为46221.08平米，同意的业主住宅面积占小区总面积的三分之二，符合物业条例的规定，也是该小区全体业主共同决定，故对原告撤销被告西矿街北社区居委会、被告舒园物业公司于2020年6月11日发布

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终398号上诉人（原审原告）：贺某，住太原市。被上诉人（原审被告)：太原市万柏林区南寒街道西矿街北社区居民委员会。法定代表人：李某，主任。委托诉讼代理人：王某，山西佳镜律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：太原市舒园物业管理有限公司。法定代表人：周某。委托诉讼代理人：王某，山西佳镜律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：太原市舒园龙城物业管理有限……