土地租赁合同纠纷 （2021）冀01民终4042号

本案的实质系“土地租赁合同纠纷”，并非“土地使用权纠纷”，故该院对石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社主张该案不属于人民法院受案范围，应先由人民政府依程序前置处理，应当驳回起诉的辩解不予采信。双方当事人签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应当全面履行自己的义务。在合同履行过程中，石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社未按照约定在2020年6月10日前向张焕成等租户支付次年租金，双方为此发生争议。铜冶镇政府分包北降壁村干部程延飞证实，100余名农户于2020年8月4日集体研究决定不再履行合同要求收回土地。石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社后于2020年9月25日向农户发出通知，决定即日起归还土地。根据《土地租赁合同》，石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社逾期30日未支付租金，张焕成有权收回土地，故现张焕成向该院提起诉讼，主张解除《土地租赁合同》的请求，予以支持。《合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。据此，租赁关系解除后，石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社应

本案的实质系“土地租赁合同纠纷”，并非“土地使用权纠纷”，故该院对石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社主张该案不属于人民法院受案范围，应先由人民政府依程序前置处理，应当驳回起诉的辩解不予采信。双方当事人签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应当全面履行自己的义务。在合同履行过程中，石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社未按照约定在2020年6月10日前向张焕成等租户支付次年租金，双方为此发生争议。铜冶镇政府分包北降壁村干部程延飞证实，100余名农户于2020年8月4日集体研究决定不再履行合同要求收回土地。石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社后于2020年9月25日向农户发出通知，

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终4042号 上诉人（原审被告）：石家庄市鹿泉区天润种植专业合作社（原鹿泉市天润种植专业合作社），住所地石家庄市鹿泉区铜冶镇北降壁村丰收路7号，统一社会信用代码93130185091137562P。 法定代表人：赵培培，系该公司经理。 委托诉讼代理人：董凯，河北俱时律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张焕成，男，1949年1月……