物业服务合同纠纷 （2019）皖11民终3078号

嘉诚公司与南谯区发能国际城小区业主委员会签订的《滁州市“发能国际城”物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，唐世龙为发能国际城小区的业主，应当按照合同约定支付物业费。因嘉诚公司实际自2016年4月11日完成交接工作，并自2016年4月11日提供物业服务，故唐世龙应支付2016年4月11日至2018年12月31日的物业服务费为4095.28元；因公共能耗费自2017年8月8日作出调整，2016年4月11日至2017年8月7日之间的公共能耗费收费标准嘉诚公司未能举证证明，故唐世龙应支付自2017年8月8日至2018年12月31日的公共能耗费188.7元。综上，唐世龙应支付物业费合计4283.98元。因物业服务存在瑕疵，故该院对嘉诚公司要求唐世龙支付违约金的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条及《物业管理条例》第七条之规定，判决：一、被告唐世龙于判决生效后十日内支付原告深圳市嘉诚物业管理有限公司物业费4283.98元；二、驳回原告深圳市嘉诚物业管理有限公司其他的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告深圳市嘉诚物业管理有限公司负担9元，由被告唐世

嘉诚公司与南谯区发能国际城小区业主委员会签订的《滁州市“发能国际城”物业服务合同》系双方真实意思表示，合法有效，唐世龙为发能国际城小区的业主，应当按照合同约定支付物业费。因嘉诚公司实际自2016年4月11日完成交接工作，并自2016年4月11日提供物业服务，故唐世龙应支付2016年4月11日至2018年12月31日的物业服务费为4095.28元；因公共能耗费自2017年8月8日作出调整，2016年4月11日至2017年8月7日之间的公共能耗费收费标准嘉诚公司未能举证证明，故唐世龙应支付自2017年8月8日至2018年12月31日的公共能耗费188.7元。综上，唐世龙应支付物业费合计4283.9

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终3078号上诉人(原审原告)：深圳市嘉诚物业管理有限公司，住所地深圳市。法定代表人：马哲春，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾远，安徽伟诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙国荣，安徽伟诚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：唐世龙，男，1961年7月16日出生，汉族，住安徽省滁州市。上诉人深圳市嘉诚物业管理有限公司（以下简称嘉诚公司）与……