房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终3178号

李祥贵、永安房地产公司签订的《拆迁协议书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《拆迁协议书》第六条约定了由永安房地产公司或原被拆迁人及家庭成员单位资助，第七条约定了资助款与被拆迁人应交购房款抵扣，被拆迁人只需交纳剩余购房款即可，因此被拆迁人已经履行了交纳全部购房款的义务，永安房地产公司应履行合同附随义务，协助李祥贵办理房屋权属证书。李祥贵诉请有理，予以支持。关于永安房地产公司申请追加工龄证明出具单位为第三人的请求，因李祥贵已经提交了《公滨小区拆迁须知》规定应交纳的手续，包括工龄证明信、户口等，并履行了交纳购房款的义务，至此，李祥贵已经履行全部义务，永安房地产公司与李祥贵签订《拆迁协议书》即是对李祥贵提交手续的认可，被拆迁人及其家属单位是否实际给付工龄资助款与李祥贵无关，该主张不能对抗永安房地产公司协助李祥贵办理房屋权属证书的义务。且黑龙江省高级人民法院的判决已经认定工龄出具单位应为工龄资助款的责任主体，故永安房地产公司的该项请求，不予支持，永安房地产公司可另行主张权利。关于永安房地产公司辩称的被拆迁人单位经济困难

李祥贵、永安房地产公司签订的《拆迁协议书》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并发生法律效力，双方应按协议约定履行各自的义务。《拆迁协议书》第六条约定了由永安房地产公司或原被拆迁人及家庭成员单位资助，第七条约定了资助款与被拆迁人应交购房款抵扣，被拆迁人只需交纳剩余购房款即可，因此被拆迁人已经履行了交纳全部购房款的义务，永安房地产公司应履行合同附随义务，协助李祥贵办理房屋权属证书。李祥贵诉请有理，予以支持。关于永安房地产公司申请追加工龄证明出具单位为第三人的请求，因李祥贵已经提交了《公滨小区拆迁须知》规定应交纳的手续，包括工龄证明信、户口等，并履行了交纳购房款的义务，至

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终3178号上诉人（原审被告）：哈尔滨永安房地产开发有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区汉水路**。法定代表人：傅强，职务总经理。委托诉讼代理人：刘双喜，黑龙江谷实律师事务所律师。委托诉讼代理人：文永泉，黑龙江佳旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李祥贵，男，1955年6月17日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代……