抵押权纠纷 （2016）川01民终4235号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，李国强、黄波及李娅签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法受法律保护，合同各方均应按照约定履行相应义务。李国强所有的位于青羊区通惠门路××号1栋2单元××楼2号房屋（业务件号：权1242×××）按照法律规定为上述200万元的债务设立了抵押权，该抵押权的撤销应当按法律规定的相应程序。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。根据上述规定，李国强要求注销抵押权登记，至少应当具备上述两项条件之一，即债权消灭或者抵押权人在主债权诉讼期间未行使过抵押权，仅凭现有的证据无法证明黄波未在主债权诉讼时效期间行使过抵押权。综上所述，李国强要求确认航波对讼争房屋设定的抵押权已经消灭，尚缺乏相应证据支撑其观点，故一审法院对李国强要求确认黄波对李国强提供的担保物的抵押权已经依法消失，并判令黄波协助其办理抵押权注销登记的诉讼

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，李国强、黄波及李娅签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法受法律保护，合同各方均应按照约定履行相应义务。李国强所有的位于青羊区通惠门路××号1栋2单元××楼2号房屋（业务件号：权1242×××）按照法律规定为上述200万元的债务设立了抵押权，该抵押权的撤销应当按法律规定的相应程序。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终4235号上诉人（原审原告）:李国强，男，汉族，1969年12月13日出生，住成都市高新区。委托诉讼代理人：赵亚渝，四川顺泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄波，男，汉族，1972年11月28日出生，住四川省双流县。上诉人李国强因与被上诉人黄波抵押权纠纷一案，不服四川省双流县人民法院（2015）双流民初字第4417号民事判决，向……