租赁合同纠纷 （2019）豫1402民初647号
裁判要旨
优先承租权是指在房屋租赁期限届满后，原承租人要求续签租赁合同时，对原租赁房屋在同等条件下享有优先承租的权利。 本案中，原、被告双方既未在合同中约定优先承租权，法律中也没有优先承租权的明确规定。 根据合同约定，合同期满后，原告有意续签合同，须于合同终止前三个月向被告提交书面申请，并于届满前一个月内与被告达成续约合同，否则被告有权不予续约。 2018年12月18日合同到期，原告没有与被告签订续租协议。 故原告要求确认对被告出租的商丘亿丰国际商业博览城28#126、127、130、131、132、133号商铺在同等条件下享有优先承租权，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，判决如下：驳回原告楚志刚的诉讼请求。
摘要
楚志刚与商丘上亿物业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1402民初647号原告：楚志刚，男，汉族，1974年1月10日出生，住河南省商丘市。 委托代理人：何明智，河南春恒律师事务所律师。 委托代理人：范向阳，河南春恒律师事务所律师。 被告：商丘上亿物业管理有限公司。 住所地：商丘市胜利东路与通达五路交汇处。 统一社会信用代码：91411400095314351T。 法定代表人：邱文斌，职务：执……