案外人执行异议之诉 （2019）鲁08民终3232号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人明下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将价款按照人民法院的要求交付执行的；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案曲阜恒顺公司作为曲阜滨河花苑小区房地产开发商，将其开发建设的该小区25-3-602号、16-1-902号、16-1-301号、16-1-702号、16-1-802号、25-3-401号、29-2-902号、25-3-702号、25-3-802号、29-1-1102号、25-3-502号、25-3-402号、25-3-302号、16-2-401号14套房产，以折抵工程款的形式出售给债权人胡秀领；济宁聚丰公司从胡秀领处仅承包了20、29号楼的劳务，工程所用的商砼等建筑材料均由胡秀领提供，胡秀领作为施工方赊购部分建筑材料属于当前建筑市场的常见现象，胡秀领赊购曲阜惠通公司的商

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人明下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将价款按照人民法院的要求交付执行的；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案曲阜恒顺公司作为曲阜滨河花苑小区房地产开发商，将其开发建设的该小区25-3-602号、16-1-902号、16-1-301号、16-1-702号、16-1-802号、25-3

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终3232号上诉人(原审被告,申请执行人)：济宁市聚丰建筑劳务有限公司，住所地济宁市翠都国际商务中心C座24层。统一社会信用代码：913708115926095643。法定代表人：李建彬，总经理。委托诉讼代理人：赵阳，山东盈广律师事务所律师。被上诉人(原审原告,执行案外人)：曲阜市惠通建材有限公司，住所地曲阜市王庄镇褚魏村。统一社会信用……