所有权确认纠纷 （2021）沪02民终2547号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，新村路房屋原为公有住房，现登记在张银花、徐新华、夏昕名下，然引发上述物权变动的原因系张银花、徐新华、夏昕通过公有住房买卖手续将新村路房屋购买为产权房，并办理了产权登记。在上述办理产权登记一系列行为的效力未被推翻的情况下，徐炯、吴玉娣又未能提供证据证明各方已同意的有关确认或者放弃产权的约定，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故法院对徐炯、吴玉娣直接要求将他人名下的房屋产权确认为新村路房屋产权徐炯和徐新华所有，排除张银花、夏昕产权份额的诉请，不予支持。徐新国、徐建芳未经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，不影响法院依法裁判。判决：对徐炯、吴玉娣的全部诉讼请求不予支持。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，本案中，新村路房屋原为公有住房，张银花、徐新华、夏昕通过公有住房买卖手续将新村路房屋购买为产权房，并办理了产权登记。在上述办理产权登记一系列行为的效力未被推翻的情况下，徐炯、吴玉娣又未能

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，新村路房屋原为公有住房，现登记在张银花、徐新华、夏昕名下，然引发上述物权变动的原因系张银花、徐新华、夏昕通过公有住房买卖手续将新村路房屋购买为产权房，并办理了产权登记。在上述办理产权登记一系列行为的效力未被推翻的情况下，徐炯、吴玉娣又未能提供证据证明各方已同意的有关确认或者放弃产权的约定，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故法院对徐炯、吴玉娣直接要求将他人名下的房屋产权确认为新村路房屋产权徐炯和徐新华所有，排除张银花、夏昕产权份

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2547号上诉人(原审原告)：徐炯，男，1980年3月12日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：吴玉娣，女，1953年4月22日出生，汉族，住在地上海市。委托诉讼代理人：徐炯(本案上诉人之一。被上诉人(原审被告)：徐朝，女，1948年10月10日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审被告)：夏昕，男，1987年4月10日出生，……