房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0225民初6630号

鉴于被告的质证意见，本院对上述证据予以采信。 鉴于上述被告答辩及本院对证据的认定，本案争议的事实为解除合同时间的确定，故对于该时间的认定由本院结合租赁合同的相关约定予以确定，其余事实以原告所陈述的为本案定案之事实。 本院认为，首先，房屋租赁合同解除时间的界定、逾期支付租金的违约金问题。 合法有效的合同，合同项下的各方当事人应当按照合同的约定履行义务，享受权利。 合法有效的合同鉴于当事人的约定或者法律规定的情况下可以解除合同，现原、被告双方签订的租赁合同因为被告没有依约支付租金，违反了合同的约定，原告据此提出解除租赁合同，符合租赁合同的约定，也符合同法的相关规定，且被告对此也无异议，只是解除时间上有不同的意见，因此，对于原、被告签订的租赁合同已解除的事实本院予以确认。 根据房屋租赁合同对合同解除约定“如违约方在收到守约方的解除合同书面通知后，在15日内纠正了违约行为或提出守约方认可的纠正方案，则解除合同书面通知视为撤销而合同继续履行；否则，合同将在违约方收到解除合同书面通知后第16日解除，且违约方应向守约方一次性支付违约金5万元，如守约方损失超出违约金金额，守约方有权另行向违约方索赔

顾佳静与博浪海港城商业管理（宁波）有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0225民初6630号 原告：顾佳静，女，1986年11月8日出生，汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：励丹文，象山县振兴法律服务所法律工作者。 被告：博浪海港城商业管理（宁波）有限公司。 住所地：象山县经济开发区城南高新创业园，统一社会信用代码913302255839790881。 法定代表人：赵谷林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人……