租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第09445号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。赵大利承租高岭市场中心的房屋，理应如期交纳租金，不应拖欠，故高岭市场中心要求赵大利给付所欠租赁费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持；关于赵大利应付款项的具体数额，法院以赵大利提交的实际应付款证明为依据；关于赵大利辩称高岭市场中心主体不适格的问题，因本案起诉主体系高岭市场中心而非杨东个人，且高岭村委会并未与杨东就高岭市场签订任何租赁合同，故对于赵大利的该项辩解，法院不予采信；关于赵大利辩称高岭市场中心索要部分租赁费已过诉讼时效的意见，因该租赁合同尚在履行期内，且高岭村村干部证实曾组织索要过租金，高岭市场中心未对租金债权表示放弃，故对赵大利的该项辩解，法院不予支持；关于赵大利辩称由于停暖、市场扩建等原因给其造成的各项损失，与本案不属于同一法律关系，本案不予涉及。据此，原审法院于2015年5月作出判决如下：一、赵大利于判决生效之日起十日内，给付北京市高岭通达农副产品市场中心租赁费一万七千五百九十八元、取暖费二千七百三十元，共计二万零三百二十八元。二、驳回北京市高岭通达农副产品市场中心的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

公民、法人的合法的民事权益受法律保护。赵大利承租高岭市场中心的房屋，理应如期交纳租金，不应拖欠，故高岭市场中心要求赵大利给付所欠租赁费的诉讼请求，理由正当，法院予以支持；关于赵大利应付款项的具体数额，法院以赵大利提交的实际应付款证明为依据；关于赵大利辩称高岭市场中心主体不适格的问题，因本案起诉主体系高岭市场中心而非杨东个人，且高岭村委会并未与杨东就高岭市场签订任何租赁合同，故对于赵大利的该项辩解，法院不予采信；关于赵大利辩称高岭市场中心索要部分租赁费已过诉讼时效的意见，因该租赁合同尚在履行期内，且高岭村村干部证实曾组织索要过租金，高岭市场中心未对租金债权表示放弃，故对赵大利的该项辩解，法院不予

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09445号上诉人（原审被告）赵大利，男，1961年2月1日出生。委托代理人唐淑华，北京市鑫宝律师事务所律师。委托代理人陈天树，北京市鑫宝律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市高岭通达农副产品市场中心，住所地北京市密云县高岭镇高岭村西。法定代表人杨东，经理。委托代理人马俊杰，北京市密云县穆家峪镇第二法律服务所法律工作者。上诉人赵大……