占有物返还纠纷 （2017）渝01民终6961号
裁判要旨
在原、被告签订售房协议时，双方均为农村村民，因此被告将自己修建的农村房屋的第二层卖给原告并不违法，故原被告之间的售房协议合法有效，双方应按照协议履行义务和享有权利。协议明确约定天然气的安装由被告负责，在安装前原告可以不支付3000元的房款，故由于天然气未安装，虽然原告未支付3000元房款，但原告并不违约，且被告在2008年2月1日出具收条时已注明房款全部付清。案涉房屋已于2007年10月便安装户名为原告的农村用电，故显然案涉房屋已交付给原告使用。综上，虽然被告修建的五层房屋均未取得房屋产权证，被告也未给原告办理所售房屋的产权证，但原告依据售房协议，依法应享有案涉房屋第二层的所有权。在此房被征地拆迁后，相应的房屋拆迁补偿款以及奖励款均应属于原告，被告在领取后理应返还原告，故原告要求被告返还房屋拆迁款119038.6元（1010元×117.86平方米）具有事实依据和法律依据，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：被告包海于本判决生效后3日内返还原告张云平房
摘要
包海与张云平占有物返还纠纷二审民事判决书 占有物返还纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终6961号上诉人（原审被告）：包海，男，1963年9月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：包杰，系包海之子。被上诉人（原审原告）：张云平，男，1964年1月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：张燕，系张云平之女。上诉人包海因与被上诉人张云平占有物返还纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（2017）渝0112民初1……