合同纠纷 （2016）粤03民终14266号

原告在本案中要求被告按照《临时借用场地协议》第四条的约定新建围墙并在不能依约履行的情况下承担支付管理费的违约责任，而（2014）深中法房终字第2478号民事判决作为具有既判力的生效终审判决，已认定被告无权进行围墙的建设以及双方关于“新建围墙的东侧场地的使用权归XX花园一期业主拥有”的约定因违反法律法规的强制性规定而应属无效，因此，原告要求被告依据上述约定新建围墙及承担违约责任，没有依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项、《中华人民共和国城乡规划法》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告深圳市福田区XX花园业主委员会的诉讼请求。案件受理费34672元（已由原告预交），由原告负担。上诉人不服一审判决，向本院提起上诉：上诉请求：1、请求撤销(2015)深福法民三初字第972号民事判决书，并依法改判被上诉人在福田区XX花园一期西面北侧新建围墙（XX西面墙壁至原围墙壁距离均为8.75米），并向上诉人支付违约金3483950.04元（暂计算至起诉之日）。2、判令本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由如下：一、一审法

原告在本案中要求被告按照《临时借用场地协议》第四条的约定新建围墙并在不能依约履行的情况下承担支付管理费的违约责任，而（2014）深中法房终字第2478号民事判决作为具有既判力的生效终审判决，已认定被告无权进行围墙的建设以及双方关于“新建围墙的东侧场地的使用权归XX花园一期业主拥有”的约定因违反法律法规的强制性规定而应属无效，因此，原告要求被告依据上述约定新建围墙及承担违约责任，没有依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（一）项、《中华人民共和国城乡规划法》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告深圳市福田区XX花园业主委员会的诉

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终14266号上诉人（原审原告）深圳市福田区XX花园业主委员会。负责人罗诗斌，主任。委托代理人：刘芳，广东百利孚律师事务所律师。委托代理人：洪明明，广东百利孚律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）君豪实业发展（深圳）有限公司。法定代表人曲莉珊，董事长。委托代理人尹银凤，广东星辰律师事务所律师。委托代理人林莹茂，广东星辰律师事务所律师。……