装饰装修合同纠纷 （2017）津0111民初9471号
裁判要旨
艺诚公司与孙嘉芬、解玲玲订立的《天津市小型建设工程施工合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 本案中，艺诚公司就涉案工程进行了实际施工，该工程虽未验收合格，但孙嘉芬、解玲玲仍就该工程进行了实际使用，故孙嘉芬、解玲玲应将欠付工程款支付艺诚公司，参考鉴定单位出具的鉴定意见，及艺诚公司除合同施工内容外的工程增项情况，故孙嘉芬、解玲玲应支付艺诚公司工程款数额为490794元（已施工部分造价826794元-已付款336000元），艺诚公司诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。 关于质保金38547元是否应当从工程款中扣除的问题。 虽然双方就涉案工程的质保金进行了约定，且该工程并未验收合格，但孙嘉芬、解玲玲仍要求艺诚公司撤场，之后亦未通知艺诚公司就出现质量问题的部位进行维修，而就涉案工程委托案外人进行了维修，并就该工程进行了实际使用，涉案工程的质保期在2018年7月17日已到期，质保期内孙嘉芬、解玲玲也未通知艺诚公司进行维修，故不应扣除涉案工程的质保金。 关于孙嘉芬、解玲玲主张艺诚公司赔偿违约金的诉讼请求。 虽然在孙嘉芬、解玲玲提交的《天津市小型建设工程施工合同》的首
摘要
艺诚鼎业建筑装饰工程（天津）有限公司与孙嘉芬、解玲玲装饰装修合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0111民初9471号原告（反诉被告）：艺诚鼎业建筑装饰工程（天津）有限公司，住所地天津市西青区中北镇卉康道61号（云锦澜锦园19-1-101）。 法定代表人：宋君儒，总经理。 委托诉讼代理人：孙大鹏，天津张盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王超，天津张盈律师事务所律师。 被告（反诉原告）：孙嘉芬，女，1972年1月17日出生，汉族，住天津市西……