房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初11015号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告与被告屈明洋签订的《恒福中心写字楼租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。 关于原告诉请确认租赁合同已解除、没收保证金。 原告主张被告屈明洋自2019年2月起拖欠租金并提供了催缴函予以证实，因被告屈明洋拒不到庭抗辩并举证其租金交纳情况，本院对原告的主张予以采信。 被告屈明洋不按时交纳租金已经构成根本违约，根据涉案租赁合同的约定，原告有权解除合同并没收保证金22484元。 至于合同解除的时点，根据租赁合同第十六条的约定，以特快专递发送的通知，无论是否签收，应以寄出日后第三个工作日为送达日。 原告于2019年3月15日向被告屈明洋寄出解除合同通知，寄出后第三个工作日为2019年3月20日，故本院确认涉案租赁合同已于2019年3月20日解除。 关于原告诉请的租金、占有使用费及违约金。 因涉案租赁合同已于2019年3月20日解除，被告屈明洋应依据租赁合同第四条约定的租金标准向原告支付2019年2月1日至2019年3月20日的租金17676.67元（10606元/月×1个月+10606元/月÷30天×20天）。 自2019年3
摘要
佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司与屈明洋、佛山市晟科融资租赁有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初11015号原告：佛山市恒福泰富商业经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华六路11号1座24层1室，统一社会信用代码914406005974495475。 法定代表人：冼锡强。 委托诉讼代理人：白晓莉，女，1976年1月13日出生，回族，住广东省佛山市南海区，系原告员工。 被告：屈明洋，男，1987年11月29日出生，汉……