租赁合同纠纷 （2017）吉07民终1373号

双方的纠纷属于房屋租赁合同纠纷，虽然签订合同主体系王国平与王权利，但赵莲芳与王权利一个经济体系，共同经营承租房屋，所以赵莲芳主体适格。双方的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定行使权力、履行义务。王权利、赵莲芳拖欠租金，王国平可按合同约定及法律规定解除租赁合同，故王国平诉讼请求合法，予以支持。王权利、赵莲芳承租的房屋在供暖期温度没有达标，王权利、赵莲芳没有提起反诉，不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除原告王国平与被告王权利于2016年4月8日签订的《房屋租赁合同》；被告王权利、赵莲芳于本判决生效后十日内立即从租赁原告王国平的房屋内迁出；二、被告王权利、赵莲芳于本判决生效后立即给付原告王国平2016年4月8日至2017年4月7日拖欠的租金9200元及自2017年4月8日起至迁出房屋之日止按照每日101.37元（37000元/365天）标准给付房屋租赁费。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案

双方的纠纷属于房屋租赁合同纠纷，虽然签订合同主体系王国平与王权利，但赵莲芳与王权利一个经济体系，共同经营承租房屋，所以赵莲芳主体适格。双方的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定行使权力、履行义务。王权利、赵莲芳拖欠租金，王国平可按合同约定及法律规定解除租赁合同，故王国平诉讼请求合法，予以支持。王权利、赵莲芳承租的房屋在供暖期温度没有达标，王权利、赵莲芳没有提起反诉，不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除原告王国平与被告王权利于2016年4月8日签订的《房屋租赁合同》；被告王权利、赵莲芳于本判决

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)吉07民终1373号上诉人（原审被告）：赵莲芳，个体工商户，现住吉林省松原市。被上诉人（原审原告）：王国平，公务员，现住吉林省松原市。委托诉讼代理人：尤金堂，吉林良佐律师事务所律师。原审被告：王权利，个体工商户，现住吉林省松原市。上诉人赵莲芳因与被上诉人王国平、原审被告王权利租赁合同纠纷一案，不服吉林省宁江区人民法院（2017）吉0702民初2……