房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁09民终406号

原告泰安市丽景新天地酒店有限责任公司与被告张艳、圣瑞电子商务有限公司、张立伟、赵万文房屋租赁合同纠纷一案，案件争议焦点在于：1、原告与泰安市智新超越文化传播有限公司于2017年3月8日签订的《泰安市丽景新天地酒店租赁合同》是否已解除；2、各被告是否应向原告支付房屋租金。关于争议焦点一，原告与泰安市智新超越文化传播有限公司于2017年3月8日签订的《泰安市丽景新天地酒店租赁合同》是否已解除。本院认为，首先，自2018年3月起均是由被告张立伟向原告缴纳房租，亦是由被告张立伟在原告发出的租金催缴通知书上签字，后经原告催要后，又是被告张立伟向原告出具欠付租金的欠条。上述证据均由原告提交，证实原告已认可案涉房产的实际承租人已变更为被告张立伟。其次，被告张立伟称其与原告之间已签订了新的房屋租赁合同，且存放于案涉房产内，原告未在本院指定期间内配合被告取证，应承担对自己不利的法律后果。故，本院认定原告知晓案涉房产实际由被告张立伟使用，且已与其成立新的房屋租赁合同关系。因此，原告与泰安市智新超越文化传播有限公司于2017年3月8日签订的《泰安市丽景新天地酒店租赁合同》确已实际解除。关于争议焦点二，各被告

原告泰安市丽景新天地酒店有限责任公司与被告张艳、圣瑞电子商务有限公司、张立伟、赵万文房屋租赁合同纠纷一案，案件争议焦点在于：1、原告与泰安市智新超越文化传播有限公司于2017年3月8日签订的《泰安市丽景新天地酒店租赁合同》是否已解除；2、各被告是否应向原告支付房屋租金。关于争议焦点一，原告与泰安市智新超越文化传播有限公司于2017年3月8日签订的《泰安市丽景新天地酒店租赁合同》是否已解除。本院认为，首先，自2018年3月起均是由被告张立伟向原告缴纳房租，亦是由被告张立伟在原告发出的租金催缴通知书上签字，后经原告催要后，又是被告张立伟向原告出具欠付租金的欠条。上述证据均由原告提交，证实原告已认可

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终406号 上诉人（原审原告）：泰安市丽景新天地酒店有限责任公司，住所地泰安市迎胜路122号。 法定代表人：张心东，总经理。 委托诉讼代理人：万晓倩，山东成顺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张艳，女，1973年3月6日出生，汉族，住泰山区。 委托诉讼代理人：韩玉军，山东泰山法正律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：圣瑞电子……