申请执行人执行异议之诉 （2017）豫17民初140号

原告张书华对本院执行异议裁定不服，以案外人丁霞为被告，以被执行人德信置业公司为第三人提起诉讼，本案系申请执行人执行异议之诉纠纷。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案被告丁霞提供了德信国贸认购协议书，但该协议书明确注明本协议仅为本次认购使用，并非《商品房买卖合同》的组成部分，且丁霞未提供证据证明其所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，不符合上述法律规定的情形，不能排除讼争房屋的执行。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十三条的规定，案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用

张书华与丁霞申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民初140号原告（申请执行人）：张书华，男，1973年9月25日出生，汉族，住驻马店市新蔡县。被告（执行案外人）：丁霞，女，1975年4月6日出生，回族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：曹勇，河南北纬律师事务所律师。第三人（被执行人）：驻马店市德信置业有限公司，住所地驻马店市开发区置地大道汇景新城院内。法定代表人：韩超，该公司总经理。……