房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏06民终4069号
裁判要旨
双方签订的房屋拆迁安置补偿协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方应当恪守履行。关于崇州公司就抵押权消灭前暂不支付拆迁补偿款的辩称意见，一审法院认为，物权法第一百七十四条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或补偿金等”。本案中，在抵押担保的债权未到期的情况下，根据上述法律规定，崇州公司不应将拆迁补偿款直接给付陶美霞，故崇州公司待陶美霞申请注销抵押后将补偿款给付陶美霞不宜认定为迟延履行。但鉴于崇州公司未将补偿款提存，而是实际保留了该款项，期间产生的孳息应当给付陶美霞。对于具体数额，参考双方及证人关于给付时间的陈述，酌情按中国人民银行同期活期存款基准利率自2011年2月1日计算至2014年12月31日为2647.7元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十四条规定，判决：一、崇州公司于判决生效之日起十日内给付陶美霞2647.7元。二、驳回陶美霞的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付
摘要
4069陶美霞与南通市崇州房屋拆迁有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终4069号上诉人（原审原告）:陶美霞，女，1968年12月10日生，汉族，退休职工，住江苏省南通市通州区。委托诉讼代理人：陈树宁、刘建兵，江苏中远大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:南通市崇州房屋拆迁有限公司，住所地江苏省南通市崇川区。法定代表人：季建明，执行董事。委托诉讼代理人：王玉松，男，1982年11月26日生，汉族，公司职……