案外人执行异议之诉 （2021）湘05民终780号

本案系案外人执行异议之诉纠纷。陈志超依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条，邵东市人民法院不得查封、扣押、冻结该讼争财产，依据陈志超与邵阳市盛泰房地产开发有限公司签订的《物业定购协议书》，双方未签订正式《商品房买卖合同》，也未办理过户登记手续，陈志超亦未提供因邵阳市盛泰房地产开发有限公司的原因未签订合同，办理过户登记手续，陈志超对此存在过错，不享有足以排除强制执行的民事权益，一审法院驳回陈志超执行异议并无不妥。综上，结合本案的实际情况，陈志超的第一项诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。陈志超要求判令邵阳市盛泰房地产开发有限公司将位于邵阳市双清区××路××排路××、××小区××栋××号商铺（不动产权证号：××）的产权登记在陈志超名下及判令邵阳市盛泰房地产开发有限公司向陈志超支付逾期办证违约金的诉讼请求，系另外的法律关系，可另行主张权利。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回陈志超全部诉讼请求。案件受理

本案系案外人执行异议之诉纠纷。陈志超依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条，邵东市人民法院不得查封、扣押、冻结该讼争财产，依据陈志超与邵阳市盛泰房地产开发有限公司签订的《物业定购协议书》，双方未签订正式《商品房买卖合同》，也未办理过户登记手续，陈志超亦未提供因邵阳市盛泰房地产开发有限公司的原因未签订合同，办理过户登记手续，陈志超对此存在过错，不享有足以排除强制执行的民事权益，一审法院驳回陈志超执行异议并无不妥。综上，结合本案的实际情况，陈志超的第一项诉讼请求，不符合法律规定，不予支持。陈志超要求判令邵阳市盛泰房地产开发有限公司将位于邵阳市双清区××路××排

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终780号上诉人（原审原告）：陈志超，女，1977年6月6日出生，汉族，住邵阳市双清区。委托诉讼代理人：侯跃亮，湖南邵长律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳福国，湖南邵长律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚继红，男，1971年10月24日出生，汉族，住邵阳市双清区。委托诉讼代理人：彭海军，湖南白泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵鑫……