房屋登记管理（房屋登记） （2019）黑10行终129号

根据《房屋登记办法》第十二条“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外”及第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料”的规定，原审被告在原房屋所有人未到场的情况下，为第三人颁发林房产证林口县字第201402491号房屋产权证，属于程序违法。因胡金艳已将本案争议房屋拆除并重新翻建，故该房屋登记行为不易撤销。关于原审原告要求原审被告赔偿房屋损失55000元并要求第三人对房屋损失承担连带赔偿责任的诉讼请求，因张佰臣没有举出房屋损失为55000元的证据，并且造成原审原告房屋损失的主要责任人是案外人何延章，其在无处分房屋权利的情况下，对争议的房屋进行了处分，张佰臣应追究其侵权责任，要求其赔偿原审原告的房屋损失。另外，张佰臣要求原审被告对其房屋损失进行行政赔偿，实际上是一种国家赔偿，而国家赔偿的基本原则是在穷尽其他方式，无法获得赔偿的情况下，才由国家进行赔偿。本案张佰臣在没有追究直接责任人何延章的侵权责任，并要求其承担赔偿责任的情

根据《房屋登记办法》第十二条“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外”及第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料”的规定，原审被告在原房屋所有人未到场的情况下，为第三人颁发林房产证林口县字第201402491号房屋产权证，属于程序违法。因胡金艳已将本案争议房屋拆除并重新翻建，故该房屋登记行为不易撤销。关于原审原告要求原审被告赔偿房屋损失55000元并要求第三人对房屋损失承担连带赔偿责任的诉讼请求，因张佰臣没有举出房屋损失为

黑龙江省牡丹江市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）黑10行终129号 上诉人(原审原告)张佰臣，男，1957年4月15日出生，汉族，无职业。 委托代理人蔡玉玲，女，1959年1月26日出生，汉族，无职业。 被上诉人(原审被告)林口县自然资源局。 法定代表人胡桐海，职务局长。 行政负责人刘晓涛，职务副局长。 委托代理人张景明，男，1976年1月27日出生，汉族，林口县不动产登记中心主任。……