申请执行人执行异议之诉 （2014）榕民终字第1540号

被告刘孟燊与被告陈锋签订的《房屋转让协议》系两被告的真实意思表示，协议内容未违反法律规定，且被告刘孟燊支付了对等的价款给被告陈锋，两被告就福州市仓山区金山街道亭头路140号金骏小区A11#楼508单元房产的买卖合法有效。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。被告刘孟燊提交的证据可以证明其已经支付了全部的购房款并已实际占有了该房产，且主观上并无过错，其提出的异议理由成立，应当中止对该房屋的执行。原告诉请对被告陈锋所有的坐落于福州市仓山区金山街道亭头路140号金骏小区A11#楼508单元的房产（权证号：榕房权证C字第1300104）许可执行，其理由不成立，法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定

被告刘孟燊与被告陈锋签订的《房屋转让协议》系两被告的真实意思表示，协议内容未违反法律规定，且被告刘孟燊支付了对等的价款给被告陈锋，两被告就福州市仓山区金山街道亭头路140号金骏小区A11#楼508单元房产的买卖合法有效。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。被告刘孟燊提交的证据可以

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1540号上诉人（原审原告）张利云，男，1955年10月3日出生，汉族，住福州市晋安区。委托代理人陈桂华、王姝旻，福建天恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘孟燊，男，1971年11月9日出生，汉族，住福州市仓山区。委托代理人黄其善，福建真唯律师事务所律师。被上诉人陈锋，男，1973年1月31日出生，汉族，住福州市仓山区。上诉人张利……