房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0902民初4410号
裁判要旨
原、被告双方在平等自愿的基础上签订的房屋租赁合同主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，依法应确认有效，双方当事人应严格按合同的约定履行自己的义务。 合同签订后，原告支付修地面费用20000元冲抵租，原告又向被告支付剩余租金15000元，被告向原告出具了收到租金35000元的收据，并注明到2019年5月1日。 原告已按约支付了租金，合同明确约定如遇政府规划拆迁，被告张华威需提前1个月通知原告搬出，被告张华威可收回此院，多收的房租搬走之前全部退还。 所租房屋因政府拆迁，被告应按约退返多余租金15247元，现原告要求被告张华威返还租金15247元的请求有事实根据和法律依据，本院予以支持。 多余部分不予支持。 被告辩称没有收到原告所交租金，原告应支付其租金的意见无证据证明，本院不予采纳。 《中华人民共和国合同法》第六条，第六十条，第九十三条，第九十七条，第二百一十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告张华威返还原告牛培培租金15247元，于本判决生效后10日内付清。
摘要
牛培培与张华威房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书(2019）豫0902民初4410号原告：牛培培，女，1983年2月1日出生，汉族，住濮阳市华龙区。 被告：张华威，男，汉族，1999年7月30日出生，汉族，住濮阳市华龙区。 原告牛培培诉被告张华威房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告牛培培到庭参加诉讼，被告张华威第一次开庭经本院合法传唤无故未……