房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1204民初4034号
裁判要旨
原告何旭与被告李培培签订的《租房合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 对原、被告于2019年8月9日交接钥匙的行为表明原、被告就解除合同达成合意，因此应当认定在该日租赁合同解除。 因承租人单方搬离房屋的，不具有单方解除合同的效力，故对原告要求确认2018年9月1日所签订的《租房合同》于2019年3月31日解除的请求不予支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 对于原告自2018年8月1日至2019年8月9日占有诉争房屋期间的房屋租金，原告应当向被告予以支付，而合同解除后的租金即1022元被告理应返还。 租赁合同解除后，被告也应向原告返还押金即2000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、确认原告何旭与被告李培培于2018年9月1日签订的《租房合同》于2019年8月9日解除；二、被告李培培于本判决生效之日起十日
摘要
何旭与李培培房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1204民初4034号原告：何旭,男,汉族，1989年10月10日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：张君伟，安徽颍胜律师事务所律师。 被告:李培培，女，汉族，1985年1月9日出生，户籍所在安徽省阜阳市颍州区号现居住阜阳市室。 委托诉讼代理人：焦辉，安徽振颍律师事务所律师。 原告何旭与被告李培培房屋租赁合同纠纷一案，本院于201……