房屋租赁合同纠纷 （2018）云26民终41号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”本案租赁物所有权变更为原告所有，不影响租赁合同的效力，租赁合同对租赁物所有人与承租人继续有效，租赁合同合法有效，本院予以确认。合同解除的方式为法定解除和约定解除，本案合同当事人约定了解除合同的条件，即承租方未按约定支付租金，拖欠一个月，出租方可以终止合同，收回租赁物。合同约定的支付租金期限为2017年8月31日前，若被告未在2017年9月31日前支付租金，原、被告约定解除合同的条件成就，原告可以行使合同解除权。原告2017年9月12日诉至本院要求解除合同，本院于2017年9月25日向被告范培魁送达本案起诉状，应诉通知书，未达到双方合同约定的解除条件，合同并未解除。针对争议焦点二，本院认为，2014年8月23日杨海燕与被告范培魁签订《房屋租赁合同》对原、被告继续有效，被告应按合同约定向原告支付租金。综上所述，被告并未明确表示不支付房屋租金，原告要求解除租赁合同，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第二百九十二条之规定，判决如下：一、驳
摘要
肖成伟、范培魁房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云26民终41号上诉人（原审原告）：肖成伟，男，1975年4月11日生，汉族，重庆市大足县人，初中文化，农民，现住文山市，委托诉讼代理人：张爱绵、吴艳，云南君山律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：范培魁，男，1985年10月27日生，汉族，云南省丘北县人，高中文化，农民，现住文山市（A1、A2）号门面，上诉人肖成伟与被……