房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终3171号

审理案件需要调取的证据包括：（一）涉及可能损害国家利益、社会公共利益的；（二）涉及身份关系的；（三）涉及民事诉讼法第五十五条规定诉讼的；（四）当事人有恶意串通损害他人合法权益可能的；（五）涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等程序性事项的。除前款规定外，人民法院调查收集证据，应当依照当事人的申请进行。”陈绪业认为，原审法院调查证据不符合民事诉讼法的相关规定，偏离了居中裁判的中立、公正立场，属于程序错误。二、原审认定事实错误。1.原审认定，2017年7月14日，陈绪业为甲方（出售人），李轶为乙方（买受人）双方签订了《存量房买卖合同书》，明确了海口市秀英区永万路国科园生活区12栋601号住房的购房事项，即双方协商一致变更合同履行对象为李轶，显然与事实不符。前已述及，陈绪业与案外人李某于2012年10月5日签订了《房地产买卖契约》后，李某为了逃避向国家缴交5.5%的营业税，并没有及时要求陈绪业办理过户变更登记手续，而是要求在两年之内，即2014年10月5日前办理。但两年期限届满，案外人李某仍未要求办理过户。直至2017年7月，李轶找到陈绪业，称其父亲让他代表去办理房产证过户。陈绪业

审理案件需要调取的证据包括：（一）涉及可能损害国家利益、社会公共利益的；（二）涉及身份关系的；（三）涉及民事诉讼法第五十五条规定诉讼的；（四）当事人有恶意串通损害他人合法权益可能的；（五）涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等程序性事项的。除前款规定外，人民法院调查收集证据，应当依照当事人的申请进行。”陈绪业认为，原审法院调查证据不符合民事诉讼法的相关规定，偏离了居中裁判的中立、公正立场，属于程序错误。二、原审认定事实错误。1.原审认定，2017年7月14日，陈绪业为甲方（出售人），李轶为乙方（买受人）双方签订了《存量房买卖合同书》，明确了海口市秀英区永万路国科园生活区12栋601号

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终3171号上诉人（原审被告）：陈绪业，男，1950年1月27日出生，汉族，住海南省海口市，公民身份证号码：×××。委托诉讼代理人：马杰、朱越桥，海南信达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李轶，男，1989年5月17日出生，汉族，住海南省海口市，公民身份证号码：×××。委托诉讼代理人：廖远泊、李维维，海南京园律师事务所律师。上诉人陈绪业因与……