租赁合同纠纷 （2018）辽01民终1034号
裁判要旨
被告东机公司与隆源公司签订的《建设工程施工合同》中明确写明被告东机公司承包的工程名称为新民市法哈牛镇美丽城小区1#、2#、3#楼，且明确写明被告王野作为被告东机公司的委托代理人，故原告在与被告王野签订合同时有理由相信被告王野是作为被告东机公司的委托代理人与其签订合同的，被告王野的代理行为构成表见代理，其代理行为的后果应当由被告东机公司承担，马桂生、王野不承担责任，故对原告要求被告东机公司给付租金的诉请应予支持。租金的数额按照原告提供的结算清单的数额予以确定为680,581元。尚未返还给原告的租赁物应返还给原告。违约金按照被告东机公司所欠金额的15%予以确定为102,087元。关于被告认为原告起诉不符合法定起诉和受理的规定的答辩意见，原告原为个体工商户，后成立个人独资企业，而单位名称均为同百顺租赁站，且现没有证据证明原告在签订租赁合同和结算单时就知道王野加盖的东机公司的印章不真实，故不应认定其存在恶意行为。故对被告的该抗辩理由本院不予支持。关于被告提出的原告起诉超过诉讼时效的抗辩理由，因王云德在2014年12月22日曾起诉到法院，未超过诉讼时效，故对被告的该抗辩理由本院不予支持。被告反诉
摘要
上诉人沈阳市东机建筑安装工程公司与被上诉人沈阳市皇姑区同百顺建筑器材租赁站、原审被告马桂生、王野租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1034号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳市东机建筑安装工程公司，住所地沈阳市大东区民强三街。法定代表人：苏恩惠，该公司经理。委托诉讼代理人：王连胜（该公司工作人员），男，汉族，住沈阳市和平区天津南街。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳市皇姑区同百顺建筑器材租赁站，住所地沈阳市皇姑区三台子经济技术开发区。投资人：王云德，该公司经理……