租赁合同纠纷 （2016）辽01民终5311号

忠良租赁站与张肖峰签订的建筑物资租赁合同，系双方的真实意思表示，忠良租赁站向张肖锋提供了租赁物，张肖锋没有支付全部租金、没有如数返还租赁物的行为，已构成违约，应承担违约责任。但海特曼公司的中国陶瓷谷商贸物流园6#、7#、8#展厅工程的实际施工方为鑫安公司，鑫安公司的股东出资信息为自然人股东张忠君（法定代表人）和自然人股东张肖峰（公司监事），且接受工程款878,400.00元是鑫安公司提供的张肖峰账号，故张肖峰与忠良租赁站签订的建筑物资租赁合同系职务行为，张肖峰代理的公司是实际施工方鑫安公司，该建筑物资租赁合同的违约责任应由鑫安公司承担。关于张肖峰在建筑物资租赁合同上代签承租人聚德公司，忠良租赁站据此要求聚德公司承担责任问题。因忠良租赁站与张肖峰均无证据证明聚德公司对张肖峰对外租赁建筑物资有书面或口头授权，且建筑物资租赁合同上没有聚德公司的印章予以确认，故张肖峰无权代表聚德公司对外签订建筑物资租赁合同，其无权代理行为事后又未经聚德公司追认，其以聚德公司名义与忠良租赁站签订的建筑物资租赁合同对聚德公司不发生法律效力，聚德公司不应承担责任。因此忠良租赁站要求聚德公司承担责任的请求，证据不足，

上诉人献县忠良建筑器材租赁站、被上诉人淄博聚德建筑安装有限公司、张肖峰、沈阳海特曼置业有限公司、烟台市鑫安建筑劳务有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终5311号上诉人（原审原告）：献县忠良建筑器材租赁站，住所地:河北省沧州市。投资人:韩培华，该站总经理。委托代理人:常红梅，辽宁正时律师事务所律师。委托代理人：徐氡，女，1963年12月22日出生，汉族，系经理，住址：沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：淄博聚德建筑安装有限公司，住所地:山东省淄博市。法定代表人:姚科一，该公司经理。委……