案外人执行异议之诉 （2015）沈中民二终字第102号

本案争议焦点为上诉人是否为涉案车库的所有权人，一审法院对涉案车库的执行查封是否应予解除。依照相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。据此，认定上诉人刘晔为涉案车库的合法权利人，必须同时具备以下三个条件：1、原审第三人红宇房地产公司将涉案车库出卖给上诉人刘晔。2、上诉人刘晔已经支付全部价款并实际占有。3、上诉人刘晔对于未办理过户登记手续没有过错。本案中，上诉人刘晔自述其作为涉案房屋所在建设项目的投资人，依据其与其他股东签订的《协议书》，以其作为公司管理人员所付出的劳动作为对价取得涉案车库。

本案争议焦点为上诉人是否为涉案车库的所有权人，一审法院对涉案车库的执行查封是否应予解除。依照相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第102号上诉人（原审原告）：刘晔，女，1961年4月5日生，满族，系沈阳市第二建筑工程公司退休人员，户籍住址沈阳市和平区。委托代理人：廉恩义（刘晔丈夫），男，1959年4月13日生，汉族，系辽宁省工程质量监督站工作人员。委托代理人：张洪潮，系辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：信继友，男，1964年9月19日出生，汉族，……