合同纠纷 （2014）郑民三终字第594号

梁爽与郑亚娟就转让本案所涉商铺达成了口头协议，该协议系双方的真实意思表示，该合同合法有效。合同履行期间，梁爽交付了转让费，郑亚娟也将该商铺及其与梁长有签订的租赁合同交付给了梁爽，双方都已经履行了合同的对价义务，故梁爽应当知道该租赁合同的相关权利义务和履行期限。现梁爽以郑亚娟没有转让权、出租人要求腾房为由要求郑亚娟退还50000元接店费的主张，因梁爽提供的证据不能证明郑亚娟无转让权，且按照郑亚娟与出租人签订的租赁合同约定期限，梁爽一直在该租赁房屋内正常经营，故其主张本院不予支持。该院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回梁爽的诉讼请求。案件受理费1050元，由梁爽负担。宣判后，梁爽不服原审判决，向本院提起上诉称：一审认为梁爽的证据不能证明郑亚娟无转让权是错误的。梁爽已经提供了梁长有的电话录音证实郑亚娟无转让权，且郑亚娟也没有出庭应诉，可以证明郑亚娟是认可的。在一审中没有查清原租赁合同是什么时间交给梁爽及合同的真实性，也没有查清梁长有的身份。综上，一审事实不清，请求依法改判郑亚娟退还梁爽5万元或者发回

梁爽与郑亚娟就转让本案所涉商铺达成了口头协议，该协议系双方的真实意思表示，该合同合法有效。合同履行期间，梁爽交付了转让费，郑亚娟也将该商铺及其与梁长有签订的租赁合同交付给了梁爽，双方都已经履行了合同的对价义务，故梁爽应当知道该租赁合同的相关权利义务和履行期限。现梁爽以郑亚娟没有转让权、出租人要求腾房为由要求郑亚娟退还50000元接店费的主张，因梁爽提供的证据不能证明郑亚娟无转让权，且按照郑亚娟与出租人签订的租赁合同约定期限，梁爽一直在该租赁房屋内正常经营，故其主张本院不予支持。该院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第594号上诉人（原审原告）梁爽，女，汉族，1991年2月18日出生。委托代理人万平，河南信心律师事务所律师。委托代理人张高峰，河南信心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑亚娟，女，汉族，1991年6月24日出生。上诉人梁爽因与被上诉人郑亚娟合同纠纷一案，不服河南省新密市人民法院（2013）新密民一初字第984号民事判决，向本院提起……