装饰装修合同纠纷 （2019）鄂01民终1494号

冠州公司与江都公司签订的《供货及施工合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据生效的民事判决认定，第一、冠州公司在多次向江都公司催收工程款无果的情况下停止施工，属于自力救济行为；第二、江都公司于2015年5月22日未经验收和结算即单方接收、接管冠州公司的未竣工工程，应视为江都公司于该日对冠州公司已实际施工部分验收合格。双方签订的《供货及施工合同》约定质保期为两年，基于上述认定及江都公司未提交证据证明涉案装修工程质保期内出现问题的情况下，本案质保金返还条件已经成就，故江都公司应按合同约定向冠州公司返还质保金75,476.46元（1,509,529.25元×5%）。江都公司逾期付款，显属违约，应以75,476.46元为基数，按日万分之一的标准向冠州公司赔偿违约金，但起算日期应以付款期间届满之日即2017年5月29日计算，至款项付清之日止。综上所述，冠州公司的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条及《中

冠州公司与江都公司签订的《供货及施工合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据生效的民事判决认定，第一、冠州公司在多次向江都公司催收工程款无果的情况下停止施工，属于自力救济行为；第二、江都公司于2015年5月22日未经验收和结算即单方接收、接管冠州公司的未竣工工程，应视为江都公司于该日对冠州公司已实际施工部分验收合格。双方签订的《供货及施工合同》约定质保期为两年，基于上述认定及江都公司未提交证据证明涉案装修工程质保期内出现问题的情况下，本案质保金返还条件已经成就，故江都公司应按合同约定向冠州公司返还质保金75,47

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终1494号上诉人（原审被告）：江苏江都建设集团有限公司，住所地江苏省扬州市江都区新区舜天路200号建工大厦。法定代表人：张玉柏，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘银平，袁继坤，湖北筑武律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉冠州装饰设计工程有限公司，住所地湖北省武汉市江汉区新华路25号伟业大厦1501室。法定代表人：柯聪毅，该公司总经……