租赁合同纠纷 （2019）湘12民终2669号

本案中，二被上诉人石嘉鑫与时代同为租赁合同的签约方，系租赁合同的一方主体。两被上诉人石嘉鑫和时代与上诉人怀化市合创供应链管理有限公司签订租赁合同并交纳定金后，未实际占有租赁房屋，也未按约定进场经营及未支付合同价款，已以实际行为表示不履行合同义务，构成违约，应承担相应违约责任。但因房屋租赁合同的履行持续性，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，在承租人不履行的情况下，不适于强制履行。上诉人怀化市合创供应链管理有限公司要求两被上诉人石嘉鑫与时代支付租金69400元，实质是要求二被上诉人石嘉鑫与时代继续履行租赁合同并支付租金，其请求与该规定不符，故一审法院不予支持该诉请，符合法律规定和本案实际，并无不当。上诉人怀化市合创供应链管理有限公司的上诉请求和理由均不能成立，本院依法不予支持。原判决程序合法，认定事实清楚，处理正确，依法应予维持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1535元,由上诉人怀化市合创供应链管理有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　欧晓林审　判　员　　周　晓审　判　员　　彭湘平二

本案中，二被上诉人石嘉鑫与时代同为租赁合同的签约方，系租赁合同的一方主体。两被上诉人石嘉鑫和时代与上诉人怀化市合创供应链管理有限公司签订租赁合同并交纳定金后，未实际占有租赁房屋，也未按约定进场经营及未支付合同价款，已以实际行为表示不履行合同义务，构成违约，应承担相应违约责任。但因房屋租赁合同的履行持续性，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，在承租人不履行的情况下，不适于强制履行。上诉人怀化市合创供应链管理有限公司要求两被上诉人石嘉鑫与时代支付租金69400元，实质是要求二被上诉人石嘉鑫与时代继续履行租赁合同并支付租金，其请求与该规定不符，故一审法院不予支持该诉请，符合法律规定和本案实

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2669号上诉人（原审原告）：怀化市合创供应链管理有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区迎丰东路盛世嘉园7栋402号，统一社会信用代码91431202MA4PLC4T7E。法定代表人孙康。委托代理人：卿小茹，湖南宏峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：时代，男，1995年5月15日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被上诉人（原审被告）……