共有纠纷 （2015）黔毕中民终字第1074号

上诉人谭贤义与被上诉人谭贤荣双方争议之黔西县水西大道93号房屋，其国有土地使用权及房屋所有权均以谭贤荣个人名义登记，谭贤荣在与其前夫离婚时将此房屋作为夫妻共同财产进行了处分，之后谭贤荣又以个名义委托房地产评估机构对该房屋的抵押价值进行评估并办理抵押登记手续，上述事实双方当事人均无异议。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”之规定，本案争议之房屋，上诉人在第三人向被上诉人主张债权并保全该房屋后提起共有权诉讼，因其提交的协议没有其他证据佐证，不能确认双方对该房屋所有权共同共有，故一审法院判决驳回上诉人的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以确认。关于上诉人提出其并不知道被上诉人将共有财产私自登记到被上诉人自己的名下，被上诉人对争议房屋处分的部分并不影响上诉人行使共有权的上诉主张，经审查，在一审法院第一次开庭的庭审笔录中，在回答“你是何时得知被告将房屋的所有权证登记在她名下”的问题时，上诉人明确表示“2009年，我父亲过世时才得知此事的”

上诉人谭贤义与被上诉人谭贤荣双方争议之黔西县水西大道93号房屋，其国有土地使用权及房屋所有权均以谭贤荣个人名义登记，谭贤荣在与其前夫离婚时将此房屋作为夫妻共同财产进行了处分，之后谭贤荣又以个名义委托房地产评估机构对该房屋的抵押价值进行评估并办理抵押登记手续，上述事实双方当事人均无异议。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”之规定，本案争议之房屋，上诉人在第三人向被上诉人主张债权并保全该房屋后提起共有权诉讼，因其提交的协议没有其他证据佐证，

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔毕中民终字第1074号上诉人（原审原告）谭贤义，男，1957年5月25日生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省贵阳市云岩区。委托代理人（特别授权）向长胜，贵州威迪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）谭贤荣，女，1960年2月28日生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县水西街道办事处。委托代理人（特别授权）邹侠，贵州靖毕律师事务所律师。原审第三人舒英，……